Vijesti:
Oglas:
Početna > Vijesti > Tjedni pregled > Tjedni pregled (od 24. do 30. studenog 2008. godine) > Zaba odobrila 25% manje,HPB 60 posto više stambenih kredita
Zaba odobrila 25% manje,HPB 60 posto više stambenih kredita
26.11.2008 | Autor/Izvor: Business.hr/PressCut
Nepovoljno stanje na tržištu nekretnina investitore koji su gradnju financirali kreditima banaka dovelo je u nezavidan položaj.
Oni koji žele kupiti stan očekuju smanjenje cijena, a investitori ne žele izgubiti dio zarade. Presudnu ulogu u daljnjim kretanjima na tržištu nekretnina imat će komercijalne banke i stambene štedionice jer su one dobrim dijelom financirale i gradnju i kupnju stanova.
Njihov utjecaj ogledat će se i kroz kamatnu politiku idućih desetljeća, dokad će im se vraćati krediti investitora i kupaca stanova, ali i kroz novo financiranje gradnje i kupnje stanova. Globalna financijska kriza još nije snizila cijene nekretnina u Hrvatskoj, ali jest u susjednim zemljama, Srbiji i Crnoj Gori, i to do 20 posto.
Prema podacima HNB-a, usporavaju se stope rasta kredita stanovništvu, posebice stambenih. Realna godišnja stopa promjene novoodobrenih stambenih kredita smanjila se sa 9,2 posto u drugom polugodištu 2007. na minus 3,2 posto u prvom polugodištu 2008., što je jedan od indikatora smanjenja potražnje za nekretninama, navodi se u najnovijem izvješću Državnog zavoda za statistiku.
Nominalna kamatna stopa na stambene kredite u posljednjih je godinu dana povećana sa 4,9 posto u srpnju 2007. na 5,9 posto u srpnju 2008. Banke su smanjivale iznos odobrenih kredita ili ga zadržale na prošlogodišnjoj razini. Postrožile su uvjete njihova odobravanja te povećavale kamatne stope.
Jedina banka koja je, prema nepotpunim podacima koje smo dobili od banaka, znatnije povećala iznos stambenih kredita je Hrvatska poštanska banka. Ove je godine uvećala odobrene stambene kredite čak 60 posto u odnosu prošlu.
Za razliku od većine drugih banaka, HPB nije, doznajemo od višeg izvršnog direktora Sektora građanstva HPB-a Mate Filipovića, mijenjao uvjete kreditiranja. Zasad ne planiraju povećanje kamata na kredite, no prate stanje na financijskom tržištu te će reagirati u slučaju potrebe. Zagrebačka banka u prvih je osam mjeseci 2008. odobrila više od dvije milijarde kuna stambenih kredita.
Prisutna je stagnacijana tržištu nekretnina, jer kupci nekretnina očekuju stabilizaciju cijena te odgađaju trenutak kupnje. Iz tih razloga odobreno je oko 25 posto manje stambenih kredita nego u istom razdoblju lani, objasnila nam je Helena Ilić iz Zabina Odjela za odnose s javnošću, dodavši kako je visina kamatne stope u standardnoj ponudi postojećih kredita u posljednjih godinu i pol korigirana dva puta.
Petra Škaberna iz Odjela za odnose s javnošću Raiffeisen banke rekla nam je kako se u prvih deset mjeseci 2008. u odnosu na isto lanjsko razdoblje uočava blago smanjenje potražnje za stambenim kreditima.
Jedna od rijetkih banaka koja je povećala stambeno kreditiranje je Erste&Steiermarkische Bank, koja je u deset mjeseci građanima plasirala 959 milijuna kuna stambenih kredita, čime je zabilježila porast oko tri posto u odnosu na prvih deset mjeseci 2007., rekao nam je Aleksandar Kocković iz Odjela za odnose s javnošću.
Danijela Omelić iz Direkcije marketinga i korporativnih komunikacija OTP banke rekla nam je kako je ta banka do studenoga plasirala 79,6 milijuna eura stambenih kredita, što je 11,7 posto više u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
Dostupnost stambenih kredita za kreditno sposobne klijente neće se bitno smanjiti, ali će njihova cijena biti viša, rekla je Danijela Omelić. I Istarska banka iz Umaga tijekom ove godine povećala je kamatne stope po stambenim kreditima.
Tjedni pregled | Arhiva tjednih pregleda
U Tjednom medijskom izvješću (izvor: PressCut) od 24. do 30. studenog 2008. godine možete pročitati:
Oni koji žele kupiti stan očekuju smanjenje cijena, a investitori ne žele izgubiti dio zarade. Presudnu ulogu u daljnjim kretanjima na tržištu nekretnina imat će komercijalne banke i stambene štedionice jer su one dobrim dijelom financirale i gradnju i kupnju stanova.
Njihov utjecaj ogledat će se i kroz kamatnu politiku idućih desetljeća, dokad će im se vraćati krediti investitora i kupaca stanova, ali i kroz novo financiranje gradnje i kupnje stanova. Globalna financijska kriza još nije snizila cijene nekretnina u Hrvatskoj, ali jest u susjednim zemljama, Srbiji i Crnoj Gori, i to do 20 posto.
Prema podacima HNB-a, usporavaju se stope rasta kredita stanovništvu, posebice stambenih. Realna godišnja stopa promjene novoodobrenih stambenih kredita smanjila se sa 9,2 posto u drugom polugodištu 2007. na minus 3,2 posto u prvom polugodištu 2008., što je jedan od indikatora smanjenja potražnje za nekretninama, navodi se u najnovijem izvješću Državnog zavoda za statistiku.
Nominalna kamatna stopa na stambene kredite u posljednjih je godinu dana povećana sa 4,9 posto u srpnju 2007. na 5,9 posto u srpnju 2008. Banke su smanjivale iznos odobrenih kredita ili ga zadržale na prošlogodišnjoj razini. Postrožile su uvjete njihova odobravanja te povećavale kamatne stope.
Jedina banka koja je, prema nepotpunim podacima koje smo dobili od banaka, znatnije povećala iznos stambenih kredita je Hrvatska poštanska banka. Ove je godine uvećala odobrene stambene kredite čak 60 posto u odnosu prošlu.
Za razliku od većine drugih banaka, HPB nije, doznajemo od višeg izvršnog direktora Sektora građanstva HPB-a Mate Filipovića, mijenjao uvjete kreditiranja. Zasad ne planiraju povećanje kamata na kredite, no prate stanje na financijskom tržištu te će reagirati u slučaju potrebe. Zagrebačka banka u prvih je osam mjeseci 2008. odobrila više od dvije milijarde kuna stambenih kredita.
Prisutna je stagnacijana tržištu nekretnina, jer kupci nekretnina očekuju stabilizaciju cijena te odgađaju trenutak kupnje. Iz tih razloga odobreno je oko 25 posto manje stambenih kredita nego u istom razdoblju lani, objasnila nam je Helena Ilić iz Zabina Odjela za odnose s javnošću, dodavši kako je visina kamatne stope u standardnoj ponudi postojećih kredita u posljednjih godinu i pol korigirana dva puta.
Petra Škaberna iz Odjela za odnose s javnošću Raiffeisen banke rekla nam je kako se u prvih deset mjeseci 2008. u odnosu na isto lanjsko razdoblje uočava blago smanjenje potražnje za stambenim kreditima.
Jedna od rijetkih banaka koja je povećala stambeno kreditiranje je Erste&Steiermarkische Bank, koja je u deset mjeseci građanima plasirala 959 milijuna kuna stambenih kredita, čime je zabilježila porast oko tri posto u odnosu na prvih deset mjeseci 2007., rekao nam je Aleksandar Kocković iz Odjela za odnose s javnošću.
Danijela Omelić iz Direkcije marketinga i korporativnih komunikacija OTP banke rekla nam je kako je ta banka do studenoga plasirala 79,6 milijuna eura stambenih kredita, što je 11,7 posto više u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
Dostupnost stambenih kredita za kreditno sposobne klijente neće se bitno smanjiti, ali će njihova cijena biti viša, rekla je Danijela Omelić. I Istarska banka iz Umaga tijekom ove godine povećala je kamatne stope po stambenim kreditima.
Tjedni pregled | Arhiva tjednih pregleda
U Tjednom medijskom izvješću (izvor: PressCut) od 24. do 30. studenog 2008. godine možete pročitati:
POLITICSinfo
FINANCEinfo
| BUSINESS-ECONOMYinfo
|
Marketing |
Komentari i pitanja | Arhiva vijesti | Linkovi | | Impressum
O nama | Uvjeti korištenja stranica | Kontakt | TV Broadcast | TEDx | FameLab® | e-učenje | Mapa weba
Ukupno 669.146 poslovnih informacija
Copyright by:
Autor/Izvor: 
