Nekretnine:
Početna > Nekretnine > Stanogradnja > Cijena od 800 eura za kvadrat stana i dalje visoka za Čazmance
Cijena od 800 eura za kvadrat stana i dalje visoka za Čazmance
30.4.2012 14:05:00 | Autor/Izvor: D. Vitanović/Bjelovarski list/Presscut
Posljednja stambena zgrada u Čazmi izgrađena je prije više od dvadeset godina, u Ulici Franje Vidovića i od tada više nije bilo poduzetničkih pothvata koji bi donijeli nove stambene kvadrate i izašli na otvoreno tržište. Tu treba izuzeti braniteljsku zgradu izgrađenu prije sedam godina, no ona je podignuta pod posebnim uvjetima i temeljem potreba Ministarstva obrane.
Grad je samo dao zemljište i dalje se nije miješao u dodjelu, odnosno prodaju tih stanova. Činjenica je da strojevi i danas miruju i sezona gradnje nikako ne počinje. Stoga se u Čazmi ni ne može kupiti posve novi stan jer novogradnji jednostavno nema, no zato ima ponude rabljenih, a cijene su više nego pristupačne. Unatoč tome nema interesa kupaca i prodaja teško ide. “U ovim zgradama živim zadnjih šest godina i sad bih se željela preseliti u neku kućicu gdje ima zelenila, a može se i urediti malo vrta. U mirovini sam i moram paziti na troškove, a čini mi se da se u kući ipak može proći nešto jeftinije. Stan od 48 kvadrata je u oglasniku, no za sada se javio samo jedan kupac. Očito je kriza u kojoj svi živimo puno dublja nego što si želimo priznati kad je i cijena kvadratnog metra od 800 eura postala prevelika prepreka za kupovinu“, kaže Marija Kolman, koja je svoj stan u Ulici Franje Vidovića prije šest godina platila pet tisuća kuna po kvadratu.
Za obitelj prosječnih primanja u kojoj oba supružnika rade cijena od 700 do 800 eura za kvadrat ne bi smjela biti nepremostivi problem, ali problem je što u Čazmi nema takvih obitelji. Grad koji je opterećen visokim brojem nezaposlenih i slabom kupovnom moći ne može si priuštiti izgradnju višestambenih objekata jer u tome nema ekonomske računice. “Ne treba bježati od činjenice da su plaće u Čazmi relativno niske i kreću se u prosjeku oko tri tisuće kuna, a to nije najbolja podloga za ulaženje u stambene kredite. Stoga su naši građani više okrenuti gradnji i prodaji kuća i tu je trgovina puno življa, što vidimo po broju izdanih rješenja o plaćanju komunalnog doprinosa. Stanovi su drug >priča i tu bez privatnog investitora neće biti gradnje novih stanova. Trenutačne cijene rabljenih stanova u centru Čazme se vrte oko 800 eura, a je li to previše, pokazat će tržište“, kaže gradonačelnik Dinko Pirak.
Socijalna stanogradnja
Umjesto gradnje novih trenutačno se u Čazmi obnavljaju i preuređuju neki stari stanovi i to je najbliže novogradnji što se može pronaći. Prije nekoliko godina je i u Čazmi bio aktivan program socijalno poticane stanogradnje, ali nije zaživio jer čak ni za njega nije bilo dovoljno interesa. “Grad bi kao u slučaju braniteljske zgrade dao zemljište, a APN bi rješavao druga pitanje, no nije bilo dovoljno interesa građana. Anketa je pokazala da bi manje od 15 Čazmanaca bilo spremno kupiti takav stan“, kaže gradonačelnik Dinko Pirak.
Grad je samo dao zemljište i dalje se nije miješao u dodjelu, odnosno prodaju tih stanova. Činjenica je da strojevi i danas miruju i sezona gradnje nikako ne počinje. Stoga se u Čazmi ni ne može kupiti posve novi stan jer novogradnji jednostavno nema, no zato ima ponude rabljenih, a cijene su više nego pristupačne. Unatoč tome nema interesa kupaca i prodaja teško ide. “U ovim zgradama živim zadnjih šest godina i sad bih se željela preseliti u neku kućicu gdje ima zelenila, a može se i urediti malo vrta. U mirovini sam i moram paziti na troškove, a čini mi se da se u kući ipak može proći nešto jeftinije. Stan od 48 kvadrata je u oglasniku, no za sada se javio samo jedan kupac. Očito je kriza u kojoj svi živimo puno dublja nego što si želimo priznati kad je i cijena kvadratnog metra od 800 eura postala prevelika prepreka za kupovinu“, kaže Marija Kolman, koja je svoj stan u Ulici Franje Vidovića prije šest godina platila pet tisuća kuna po kvadratu.
Za obitelj prosječnih primanja u kojoj oba supružnika rade cijena od 700 do 800 eura za kvadrat ne bi smjela biti nepremostivi problem, ali problem je što u Čazmi nema takvih obitelji. Grad koji je opterećen visokim brojem nezaposlenih i slabom kupovnom moći ne može si priuštiti izgradnju višestambenih objekata jer u tome nema ekonomske računice. “Ne treba bježati od činjenice da su plaće u Čazmi relativno niske i kreću se u prosjeku oko tri tisuće kuna, a to nije najbolja podloga za ulaženje u stambene kredite. Stoga su naši građani više okrenuti gradnji i prodaji kuća i tu je trgovina puno življa, što vidimo po broju izdanih rješenja o plaćanju komunalnog doprinosa. Stanovi su drug >priča i tu bez privatnog investitora neće biti gradnje novih stanova. Trenutačne cijene rabljenih stanova u centru Čazme se vrte oko 800 eura, a je li to previše, pokazat će tržište“, kaže gradonačelnik Dinko Pirak.
Socijalna stanogradnja
Umjesto gradnje novih trenutačno se u Čazmi obnavljaju i preuređuju neki stari stanovi i to je najbliže novogradnji što se može pronaći. Prije nekoliko godina je i u Čazmi bio aktivan program socijalno poticane stanogradnje, ali nije zaživio jer čak ni za njega nije bilo dovoljno interesa. “Grad bi kao u slučaju braniteljske zgrade dao zemljište, a APN bi rješavao druga pitanje, no nije bilo dovoljno interesa građana. Anketa je pokazala da bi manje od 15 Čazmanaca bilo spremno kupiti takav stan“, kaže gradonačelnik Dinko Pirak.
Marketing |
Komentari i pitanja | Arhiva vijesti | Linkovi | | Impressum
O nama | Uvjeti korištenja stranica | Kontakt | TV Broadcast | TEDx | FameLab® | e-učenje | Mapa weba
Ukupno 662.847 poslovnih informacija
Copyright by:
Autor/Izvor: 
