Nekretnine:
HAC, HC i ARZ ostavili dug od 38 milijardi kuna 'Cilj Baze investicijskih projekata stvaranje je novih kontakata' Petrokemiji i AD Plastiku najviše pala prodaja među članicama indeksa CROBEX10 Lidl preskočio Mercator, pet od deset vodećih trgovaca u gubitku Stižu dodatni troškovi svim isplatiteljima plaća, mirovina, honorara, dividendi... Već mjesecima čekamo dozvole da bismo otvorili sto novih radnih mjesta
Pored Raklja niknut će prvo hrvatsko naselje za starije
22.5.2012 15:12:00 | Autor/Izvor: Patricija Softić Mehmedović/Glas Istre/Presscut
Prema idejnim projektima, na području zvanom Krase gradilo bi se naselje posebne namjene, za smještaj osoba srednje i starije dobi, te poslovno-komercijalni objekt za pružanje medicinsko-komercijalnih usluga. Radi se o građevinskom zemljištu od 4,7 hektara na nenastanjenom području između Raklja, Krnice i Belavici koje je 2006. godine kupila mlada tvrtka Rakalj d.o.o., koju je osnovala tvrtka Terra Firma d.d., inače prvi investicijski fond za nekretnine u Hrvatskoj.
Nakon što je javna rasprava o UPU-u građevinskog područja Krase održana u travnju, projekt bi uskoro trebao biti prihvaćen na Općinskom vijeću i krenuti u daljnju proceduru ishođenja potrebnih suglasnosti. Izradu ovog urbanističkog plana i UPU-a Loborika financirala je pulska tvrtka Terra Firma. “U zoni Krase, prema planovima socijalne namjene, nalazilo bi se oko 700 smještajnih jedinica s jednim manjim dijelom stambene namjene, a upravo je veličina gradnje zasmetala mještanima okolnih naselja koji su na javnoj raspravi zbog toga podnosili primjedbe“, kazao je pročelnik Općine Marčana Zlatko Cetina. Odgovara ipak da su primjedbe neosnovane jer naselje neće nikome smetati, a imat će i zasebnu prometnicu koja će ga spajati s glavnom cestom Krnica - Rakalj.
Po njegovim riječima, Terra Firma ovaj projekt naziva Salus Victus, koji su prije nekoliko godina svojim dioničarima. Prema projektu, u naselju bi bilo 458 smještajnih jedinica prezentirali kao senior village, u inozemstvu izuzetno popularan oblik naselja za trajno obitavanje osoba iznad 55 godina u unajmljenim kućama, u kojem bi im se osigurali svi oblici rekreacije, zabave, socijalne, zdravstvene i druge skrbi. Sada se, međutim,Salus Victus spominje isključivo kao projekt gradnje naselja s rezidencijalnom zonom u kojoj bi se gradile vile za kupce više platežne moći, uz agroturizam, wellnes i rekreacijsku zonu. U Urbanističkom planu uređenja zone Krase, prezentiranom na javnoj raspravi, i dalje piše da se planom obuhvaćene površine ureduju za gradnju građevina i sadržaja namijenjenih smještaju i zbrinjavanju osoba treće dobi (senior village) i kao novi dio stambenog naselja Krase. Njime su predviđene zone stambene, mješovite, socijalne i zdravstvene namjene, ali i zona ugostiteljsko-turističke namjene predviđena za manji hotel s do 25 turističkih kreveta.
Pročelnik Cetina procijenio je da će tvrtka Terra Firma tek tražiti krajnjeg investitora ili više njih koji će nakon cu realizirati ovaj projekt, a koji se, po njegovim riječima, ne bi smio drastično mijenjati od plana. To nam je potvrdio i Milivoj Kozulić, bivši direktor Terra Firme d.d., koji je postavljen kao vanjski suradnik za razvoj navedenog projekta, budući daje od početka sudjelovao u njegovom razvoju. “Projekt zone Krase ostaje svojevrsni senior village ili naselje 55+ sa svim neophodnim popratnim sadržajima medicinskim, rekreativnim, uslužnim te wellnesom - koji će biti otvoreni i za okolno stanovništvo. Smještajne jedinice, točnije sobe i apartmani u njemu bi se iznajmljivali, ali 365 dana u godini, a ne samo tijekom sezone. Projekt će se kao takav prodavati zainteresiranim investitorima kojih već sada ima, a koji ga neće smjeti mijenjati jer je on određen prostornim planom općine. Pitali su također mogu li se smještajne jedinice prodavati, no to će prema planu biti moguće eventualno s vilama koje bi se trebale izgraditi u jednom dijelu zone“, kazao je Kozulić.
Smještaj za 716 osoba
Prema projektu, naselje bi zauzimalo površinu od gotovo 29 tisuća četvornih metara i u njemu bi bilo 458 smještajnih jedinica s ukupno 716 postelja. Kako je istaknuo Kozulić, ovaj će projekt dobro doći i lokalnom stanovništvu, budući da bi se u objektima naselja moglo zaposliti između 120 i 150 osoba raznih struka. Zanimljivo je da je spomenuta tvrtka u zoni Krase prvotno htjela graditi novo naselje za mlade obitelji, ali s obzirom na općinski prostorni plan i ograničenja po pitanju porasta broja stanovništva na određenom području, odluka je pala na ovu soluciju za koju ima interesa i investitora i krajnjih kupaca.
Nakon što je u veljači održana javna rasprava o prijedlogu urbanističkog plana uređenja turističkog punkta Peruški, a u travnju i za Krase, turistički punktovi i izdvojena veća građevinska područja predviđeni prostornim planom općine Marčana iz 2009. počeli su dobivati temeljne dokumente koji omogućuju njihovu realizaciju.
Nakon što je javna rasprava o UPU-u građevinskog područja Krase održana u travnju, projekt bi uskoro trebao biti prihvaćen na Općinskom vijeću i krenuti u daljnju proceduru ishođenja potrebnih suglasnosti. Izradu ovog urbanističkog plana i UPU-a Loborika financirala je pulska tvrtka Terra Firma. “U zoni Krase, prema planovima socijalne namjene, nalazilo bi se oko 700 smještajnih jedinica s jednim manjim dijelom stambene namjene, a upravo je veličina gradnje zasmetala mještanima okolnih naselja koji su na javnoj raspravi zbog toga podnosili primjedbe“, kazao je pročelnik Općine Marčana Zlatko Cetina. Odgovara ipak da su primjedbe neosnovane jer naselje neće nikome smetati, a imat će i zasebnu prometnicu koja će ga spajati s glavnom cestom Krnica - Rakalj.
Po njegovim riječima, Terra Firma ovaj projekt naziva Salus Victus, koji su prije nekoliko godina svojim dioničarima. Prema projektu, u naselju bi bilo 458 smještajnih jedinica prezentirali kao senior village, u inozemstvu izuzetno popularan oblik naselja za trajno obitavanje osoba iznad 55 godina u unajmljenim kućama, u kojem bi im se osigurali svi oblici rekreacije, zabave, socijalne, zdravstvene i druge skrbi. Sada se, međutim,Salus Victus spominje isključivo kao projekt gradnje naselja s rezidencijalnom zonom u kojoj bi se gradile vile za kupce više platežne moći, uz agroturizam, wellnes i rekreacijsku zonu. U Urbanističkom planu uređenja zone Krase, prezentiranom na javnoj raspravi, i dalje piše da se planom obuhvaćene površine ureduju za gradnju građevina i sadržaja namijenjenih smještaju i zbrinjavanju osoba treće dobi (senior village) i kao novi dio stambenog naselja Krase. Njime su predviđene zone stambene, mješovite, socijalne i zdravstvene namjene, ali i zona ugostiteljsko-turističke namjene predviđena za manji hotel s do 25 turističkih kreveta.
Pročelnik Cetina procijenio je da će tvrtka Terra Firma tek tražiti krajnjeg investitora ili više njih koji će nakon cu realizirati ovaj projekt, a koji se, po njegovim riječima, ne bi smio drastično mijenjati od plana. To nam je potvrdio i Milivoj Kozulić, bivši direktor Terra Firme d.d., koji je postavljen kao vanjski suradnik za razvoj navedenog projekta, budući daje od početka sudjelovao u njegovom razvoju. “Projekt zone Krase ostaje svojevrsni senior village ili naselje 55+ sa svim neophodnim popratnim sadržajima medicinskim, rekreativnim, uslužnim te wellnesom - koji će biti otvoreni i za okolno stanovništvo. Smještajne jedinice, točnije sobe i apartmani u njemu bi se iznajmljivali, ali 365 dana u godini, a ne samo tijekom sezone. Projekt će se kao takav prodavati zainteresiranim investitorima kojih već sada ima, a koji ga neće smjeti mijenjati jer je on određen prostornim planom općine. Pitali su također mogu li se smještajne jedinice prodavati, no to će prema planu biti moguće eventualno s vilama koje bi se trebale izgraditi u jednom dijelu zone“, kazao je Kozulić.
Smještaj za 716 osoba
Prema projektu, naselje bi zauzimalo površinu od gotovo 29 tisuća četvornih metara i u njemu bi bilo 458 smještajnih jedinica s ukupno 716 postelja. Kako je istaknuo Kozulić, ovaj će projekt dobro doći i lokalnom stanovništvu, budući da bi se u objektima naselja moglo zaposliti između 120 i 150 osoba raznih struka. Zanimljivo je da je spomenuta tvrtka u zoni Krase prvotno htjela graditi novo naselje za mlade obitelji, ali s obzirom na općinski prostorni plan i ograničenja po pitanju porasta broja stanovništva na određenom području, odluka je pala na ovu soluciju za koju ima interesa i investitora i krajnjih kupaca.
Nakon što je u veljači održana javna rasprava o prijedlogu urbanističkog plana uređenja turističkog punkta Peruški, a u travnju i za Krase, turistički punktovi i izdvojena veća građevinska područja predviđeni prostornim planom općine Marčana iz 2009. počeli su dobivati temeljne dokumente koji omogućuju njihovu realizaciju.
Marketing |
Komentari i pitanja | Arhiva vijesti | Linkovi | | Impressum
O nama | Uvjeti korištenja stranica | Kontakt | TV Broadcast | TEDx | FameLab® | e-učenje | Mapa weba
Ukupno 663.622 poslovne informacije
Copyright by:
Autor/Izvor: 
