• pošalji prijatelju
• ispiši

Hrvatska bi se u turizmu trebala ugledati na Austriju    Dioničari HT-a, još malo pa stiže dividenda    Slovenci nude 30 posto jeftiniju struju    Lipanj u Istri katastrofalan zbog nepripremljenosti viznog sustava    Zakon o strateškim investicijama ide u Sabor    Mobilni internet u procvatu, fiksna telefonija pada    

Vlada nastavlja provoditi projekt subvencioniranja stambenih kredita pokrenut prošle godine, kada je 24. ožujka na snagu stupio Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita, navodi se u biltenu Aktualnosti na tržištu nekretnina specijaliziranog društva za poslovanje nekretninama Zane u vlasništvu Zagrebačke banke.

Zakonom se država obvezuje iz proračuna nepovratno plaćati pola anuiteta u razdoblju od četiri godine, uz maksimalnu efektivnu kamatnu stopu (EKS) do 4,95 posto. Nakon četiri godine iduće dvije godine kamatna stopa može se uvećati za najviše 10 posto, tako da u petoj i šestoj godini otplate iznosi najviše 5,5 posto. Nakon šest godina kredit se može prijevremeno zatvoriti u skladu s ugovorom o kreditu s bankom.

U razdoblju u kojem RH subvencionira stambeni kredit nije moguća prijevremena otplata kredita niti plaćanje uvećane rate. Zahtjev za subvencioniranje kredita zajedno sa zahtjevom za stambeni kredit klijent podnosi odabranoj poslovnoj banci koja odlučuje ispunjava li podnositelj zahtjeva uvjete. Pozitivnu odluku zajedno s potrebnom dokumentacijom dostavlja APN-u, koji donosi odluku o odobravanju subvencioniranog kredita i u roku od tri dana od donošenja dostavlja je banci.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama 16. ožujka objavila je oglas o početku subvencioniranja kredita, a za nove subvencije država je ove godine namijenila 10,2 milijuna kuna. Zbog velikog zanimanja građana, odlukom ministra graditeljstva Ivana Vrdoljaka odobreno je dodatnih 5 milijuna kuna, čime bi se u 2012. godini realizirala kupoprodaja oko 1000 stanova.

Kako je bilo očekivano, na osnovi prošlogodišnjih iskustava, ove su godine, u trenutku poziva banke već imale pripremljenu dokumentaciju za gotovo cijelu kvotu predviđenu za 2012.To potvrđuje da su i banke i agencije za posredovanje u prometu nekretninama i njihovi klijenti prepoznali važnost i prednosti programa te se zajedno pripremili da na vrijeme i uredno odrade sve pripremne aktivnosti nužne za realizaciju subvencioniranoga stambenog kredita.

Prema službenim podacima Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), na dan 31. svibnja od do sada odobrenih kredita (2011./2012.) 53 posto su krediti Zagrebačke banke, 19 posto PBZ-a, a 12 posto Erste banke. Projekt je postigao svrhu, tržište prodaje stanova potaknuto je i realizirana je prodaja dijela zaliha neprodanih stanova novogradnje.

Uz program subvencioniranja stambenih kredita te program POS, za jesen Ministarstvo priprema Program plus. Novi model uključivat će kupoprodaju starijih stanova te model najma, a pro gram će provoditi Agencia; za pravni promet i posredovanje nekretninama. Fleksibilniji investitori. Aktivnim uključenjem po slovnih banaka u program prilagodbom uvjeta kreditiranja i uvođenjem veće; broja pogodnosti za klijent na tržište nekretnina posla) je signal i ostalim sudionici ma. Investitori postaju fleksibilniji te ohrabreni iznimnim zanimanjem građana u suradnji s bankama donose nove poslovne odluke prilagođavaju se potrebama željama i mogućnostima potencijalnih kupaca.